项目简介
上海金山国际贸易城位于金山的新城区，新城区总占地面积32万平方公里，由2镇1街道组成，山阳镇、金
山卫镇《售楼处舒经理:137613-519-11》和石化街道，范围是东与上海市规划金山嘴备用港相接、西至上海市市界、南临杭州湾、北到原A4莘奉金高速，城区的横向轴中心就是贸易城所在地的金山大道。我们区、大楼、法院、供电局、财政大楼、文广中心、规划局等都在金山大道上，以后金山区的27家区级行政办公机构都会陆续搬迁到这里，我们贸易城离区这么近在上海来说尚属xxx，也承诺在金山不会再建此类似的大型综合市场，而且我们贸易城也是区打造的三个重点项目之一(金山新城、国际贸易城、城市沙滩)，并被纳入金山区十二五规划的重点项目之一，对我们的重视程度可想而知。因为南边就是大海，主要以旅游业为主，从2004年开始每年都会在此举办世界沙滩排球巡回赛、风夏音乐节、汽车拉力赛等国内外赛事，xxx提升了金山的国际知名度。金山的发展趋势必然是由南往北的。欧尚、易初、乐购、国美、永乐等大型连锁企业都已经入驻这里，特别是百联集团这个大型商业项目的成功落地，不但给金山的消费市场带来更多更好的优质品牌，还在金山商界刮起了一股经营模式新风潮。以及将在2012年建成启用的轨道交通22号线更是会给金山带来质的飞跃。高铁时代，创造商业新传奇。
金山国际贸易城位于金山大道，金山大道也是我们金山区区所在地，金山大道的西面就是浙江嘉兴的全塘，东面通往上海奉贤，北面就是龙航，它直接连接金山新城住宅区。西边是茸卫可以零距离上高速，中间两条是我们市场的主干道卫宏和龙海，它们把项目分成4大板块，我们的项目也是分四期开发的，一期占地203亩，总建筑面积16万㎡，包括金山卫五金建材市场、得意家品牌家居生活馆和xxx街商业配套，一期项目已经基本建设完成并投入运营，并已形成五金、建材、家具一站式采购中心，商铺主要以排屋式结构为主，其中得意家品牌家居生活馆是我们公司的自有品牌主要以民用家具和办公家具为主。卫宏以西茸卫以东是我们的二期，也是我们现在主要销售的区域，龙海以北是我们的三期和四期，共占地400亩，规划建设三期为花园式总部园区、会展、科研、仓储、物流;四期为生活区和化工用品交易区。整个项目规划占地928亩，总建筑面积66万㎡，总投资20亿。
项目参数
项目名称:
金山国际贸易城
项目地址:
上海市金山区金山大道3888号
开发商:
上海金山国际贸易城市场经营管理有限公司
经营管理公司:
上海浙商小商品市场经营管理有限公司
产权年限:
40年 2008年拿地
总占地面积:
928亩
建筑面积:
66万m2
总投资:
20亿
重点二期占地面积:
87725㎡
二期总建筑面积:
152489㎡
主力面积:
25~160m2
商铺均价:
2万左右(一铺一价)
商铺总价:
50万~300万之间
物业参数:
层高4.5~5米，开间3.6米，进深6~8米，可组合
车位:
总体规划设计有3000多个停车位，二期有550个停车位
交房时间:
2013年5月
营业时间:
预计2013年10月份开业
租金起算时间:
2013年5月1日开始起算
地铁沿线:
将在2012年建成启用的轨道交通22号线
财富热线:
舒经理:137-61-35-1911 提前预定可优惠!
一期业态:
一期项目已经基本建设完成并投入运营，并已形成五金、建材、家具一站式采购中心
二期业态:
主要分南北两块，南面规划为家居主题卖场和商业配套;北面规划卫浴洁具、水暖五金、小五金、施工材料、整体厨房、厨房锁具、灯具灯饰、工程照明、电光源等 《销售中》
三期业态:
规划建设三期为花园式总部园区、会展、科研、仓储、物流
四期业态:
规划建设四期为生活区和化工用品交易区
项目回报率:
可以贷款，贷款5成，按揭10年。
我们实行的是10年统一经营管理，前5年一次性返还总房价的40%，第六年起按实际租金2:8分成。
委托经营管理期间，所有的物业管理费和水电煤以及装修装潢费用由经营户负责，业主不需要承担费用。如
项目图片
地理与优势
上海金山国际贸易城坐落于上海的南大门――金山区。金山，是上海的西南门户，浙江进入上海的桥头
堡，是沪、苏、浙、甬及舟山群岛的经济区域中心。在我们上海金山国际贸易城的两边有两座跨海大桥，东边是东海大桥，连接芦潮港和大小洋山深水港，大小洋山深水港大家可能有所了解，它是一座国际级的物流港码头，东海大桥的建成通车给上海的物流提供了一条便捷通道，且上海的港口吞吐量已经超过新加坡跃居世界xxx。我们贸易城的商品也可以通过大小洋山深水港运往世界各地。在贸易城西边有一条杭州湾跨海大桥，是世界上最长的跨海大桥，跨海大桥通车后，贸易城至慈溪市64公里，仅1小时不到的车程，宁波至上海的陆距离将缩短约120公里，确切地说浙江温州、台州、绍兴、宁波等地区都会受到大桥经济的带动迅速接轨大上海、融入长三角。
除了两座跨海大桥以外，我们贸易城周围的高速公网也十分发达。目前金山的高速公有A8沪杭高速(G60沪昆高速)、A7亭枫高速(S36)、A6新卫高速(S19)、A5嘉金高速(G15沈海高速)、A4莘奉金高速(S4沪金高速)、A30高速(G1501上海绕城高速)同三国道。互通立交口就在贸易城最西面的道茸卫上，可以零距离上高速。到上海市区、浦东国际机场、虹桥机场车程都在35分钟左右。除此以外，金山新城区正在建
一个城际快铁(即轨道交通22号线)，车站距离我们贸易城也就十几分钟的车程，届时，金山到上海南站只需32分钟，每天都有38对列车对开。这将给金山带来很大的便利。所以，我们上海金山国际贸易城四周的交通十分便捷，道四通八达。
我们项目先后得到了中国轻工业联合会、中国商业联合会、中国五金制品协会、中国门业协会、中国建筑装饰装修材料协会、浙江市场协会等多方重视和支持，并被批准为中国轻工产品重要会展。同时我们市场将与浙江永康五金城全面合作，整合长三角建材、五金商业资源，打造五金建材产品集散地。从2009年开始我们已经成功举办了三届中国门业及五金建材交易博览会，并得到金山区及金山人民的一致好评，2012年我们即将举办第四届博览会。另外上海市中心的一些建材市场以后向郊区转移的计划已经被提上日程，上海金山国际贸易城将是主要的承接地，我相信投资在这里您的物业会得到最快的升值。
投资公司
上海金山国际贸易城市场经营管理有限公司成立于2003年2月26日，企业性质为有限责任公司，注册资金壹亿元人民币。公司以开发上海金山国际贸易城项目为主导，并依托项目积极开展资产管理、房地产、国际贸易、产品展示、物流、酒店、物业管理等综合产业。
上海金山国际贸易城位于上海市金山区金山大道3888号，占地928亩，总建筑面积66万平方米，总投资额近20亿元人民币, 是目前上海区级人民所在地xxx的特大型、综合性的国际贸易市场, 上海金山国际贸易城是金山区发展现代服务的重大引资项目，也是金山区十一五规划重点工程之一，项目从规划、立项到开工建设都得到了上海市和金山区各级的鼎力支持;先后得到中国商业联合会、中国轻工业联合会、浙江市场协会等多方重视和支持，并被中国轻工业联合会批准为中国轻工产品的重要会展。市场将实行展销结合、以展带销的模式，带动市场兴旺，每年将组织数次高规格、专题性的博览盛会，2009首届中国门博会、2010中国(金山)五金建材交易博览、第二届中国门博会已在上海金山国际贸易城成功举行。
公司本开拓市场、兴旺市场的经营，与投资者、经营者与共，共同将上海金山国际贸易城建设成为立足大上海，辐射长三角，最终成为的市场，乃至具有一定的国际影响力的商业航母，誓将上海金山国际贸易城打造为集展贸、科研、电子商务、第三方物流一体化的高度繁荣的现代化展贸市场。在发展企业的同时，为发展地方经济、带动当地的产业经济、解决劳动力就业和创造税收等做出积极的贡献。同时将各种地方优惠政策与投资、经营者分享。目前公司一期金山卫五金建材市场，已于2009年11月份正式营业，市场在运营中导入现代商业运营管理体系，以统一商业规划、统一招商管理、统一经营管理、统一宣传推广、统一物业管理、统一服务监督为基准;完善的第三方物流体系和近万平方米的物流场地为纽带;紧密依靠当地各级和行业协会的支持，依托举办相关产业会展为桥梁，全力打造市场繁荣。
