创客之家

 厦门行动软件开发有限公司，为了响应国家“大众创业，万众创新”的口号，贯彻创新带动就业促进经济发展的原则，开发出创客之家（众创空间公共服务云平台），利用互联网智能化系统提高众创空间的管理效率，同时为创业者提供交流的平台与更多的服务，进一步的加速国家创新产业链的建设，为“双创”提供飞速发展的新引擎。

党的十八大明确提出实施创新驱动发展战略，将其作为关系国民经济全局紧迫而重大的战略任务。党的十八届五中全会将创新作为五大发展理念之首，进一步指出，坚持创新发展，必须把创新摆在国家发展全局的核心位置，不断推进理论创新、制度创新、科技创新、文化创新等各方面创新，让创新贯穿党和国家一切工作，让创新在全社会蔚然成风。

李克强总理在2015年政府工作报告中提出，推动大众创业、万众创新，培育和催生经济社会发展新动力。2015年今年6月，国务院颁布了《关于大力推进大众创业万众创新若干措施的意见》，明确指出，推进大众创业、万众创新，是培育和催生经济社会发展新动力的必然选择，是扩大就业、实现富民之道的根本举措，是激发全社会创新潜能和创业活力的有效途径。2016年两会政府工作报告，李克强总理指出，“创新驱动发展战略持续推进，互联网与各行业加速融合，新兴产业快速增长。大众创业、万众创新蓬勃发展，全年新登记注册企业增长21.6%，平均每天新增1.2万户。新动能对稳就业、促升级发挥了突出作用，正在推动经济社会发生深刻变革。”

大众创业、万众创新的提出把创业、创新与人、企业这几个关键要素紧密结合在一起，不仅突出要打造经济增长的引擎，而且突出要打造就业和社会发展的引擎，不仅突出精英创业，而且突出草根创业、实用性创新，体现了创业、创新、人和企业“四位一体”的创新发展总要求，揭示了创新创业理论的科学内涵和本质要求，为创新创业理论和实践研究开辟了崭新的新天地。

李克强总理多次在公开场合发出“大众创业、万众创新”的号召，并将“双创”写入政府工作报告，强调要将此作为新常态下经济发展的新引擎，于是随着支持大众创业的各项政策不断出台，全社会创业热潮涌现。全民创业的时代来袭，创客之家顺应时代发展的趋势应运而生，愿为全民创业热加薪助燃。

厦门行动软件开发有限公司，为了响应国家“大众创业，万众创新”的号召，贯彻创业创新带动就业促进经济发展的原则，开发出创客之家—众创空间公共服务云平台，利用互联网智能化系统提高众创空间的管理效率，同时为创业者提供一个交流学习的平台，构建创业者与众创空间之间的桥梁，进一步的加速国家创新产业链的建设，为“双创”提供飞速发展的新引擎。

创客之家是国内xxx家众创空间的门户网站，为众创空间提供线上品牌形象展示、空间招商、活动发布、媒体报道和运营管理系统，帮助创客筛选各大众创空间，提供一个更加便捷的寻找创业空间的平台，以及报名参加创业活动的渠道。创客之家旨在与众创空间共同打造线上与线下互通的创业生态圈，致力打造众创空间公共服务云平台，构建创业者与众创空间之间的桥梁。

创业者、创客之家、众创空间三方的创业生态图

（用绘图进行描述）

平台功能

C 端用户：创客、创业团队

服务内容：

 1.寻找办公场地

到众创空间办公是初创团队最佳的选择，不仅能节省大量的创业成本，还能享受许多创业服务，但目前众创空间还较为零散，相关的资讯不好获取，而在创客之家上，创业者可以根据自己项目的行业类型，众创空间的企业服务、装修环境、基础设施、租金价格、地理位置等等条件，直接在创客之家上对各大众创空间进行筛选，从而更加便捷的找到自己的创业天堂。

2.报名参加活动

多参加一些线下的创业活动是交流学习的重要途径之一。众创空间或其他机构可以将最近即将举办的活动信息，包括创业讲座、创业大赛等等活动，都可以在平台上发布，创业者就可以直接在创客之家上报名参加，将线上的交流互动、延伸到线下的沙龙活动，从而提升创业者的创业能力，提升创业项目的成功概率。

3.发布活动沙龙

想要开展社交活动？不必大费周章组织策划高大上的创业活动，只要创业者有交流学习的想法，有一颗爱结交朋友的心，就可以组织小型的交流茶会，在创客之家上进行发布活动，吸引同行或爱好者进行报名。

4.实时的创客资讯

“学习”是创业过程中的必修心法，线上浏览与创业相关的报道是学习的重要途径之一。而创客之家将会对最新的创业报道进行筛选并采集，包括政策信息、创业文章和众创空间报道，成为创业者必不可少的大脑“充电站”。

B端用户：众创空间、孵化器、联合办公

线上服务内容：

1.空间品牌形象展示及推广

完整地把各个众创空间的形象展示出来，包括空间简介、空间照片、基础设施、企业服务、特色标签、优惠补贴、入驻条件、联系方式、活动展示、新闻报道、孵化的优秀企业信息等等，并为其做宣传推广，强化品牌形象，成为吸引创客进驻的重要入口之一。

2. 在线招商

在线接收初创团队或初创企业的入驻申请，并通过接收BP的功能，在线筛选创业项目，选定通过考核的团队后，再运用在线预约看场地的功能，进行线下的碰面和入驻手续办理。

3.发布活动

将最近即将举办的创业活动信息，发布在创客之家平台上，让更多创业者获取创业活动的资讯，并通过平台功能，在线接收创业者的报名信息。

4.媒体报道

对入驻空间的创业团队进行专访，通过各个新闻媒体的渠道，对创业项目进行包装和曝光，吸引风投机构的眼球，增加创业项目的成功率。

5. 创客V2.0运营管理系统

提供专业的众创空间运营管理的SAAS系统，包括房屋管理ERP板块、客户管理CRM板块、办公OA板块和信息发布板块，大幅度提升众创空间的运营管理效率。

线下服务内容：

1.人员培训

通过专业性的课程培训，让众创空间的管理人员能系统的了解众创空间行业的发展，并熟悉日常的运营管理事务，快速上岗。

2.运营管理

除了协助管理众创空间的日常事务以外，也将定期举办各种创业大赛、沙龙、讲座等等，并邀请新闻媒体进行报道。

3.资源对接

帮助众创空间里的创客或初创企业，对接各种创业服务资源，主要包括投融资服务、注册公司、财务代理、法律咨询、人力资源、创意传媒。

众创空间介绍

众创空间是何方神圣？

众创空间是顺应创新2.0时代的用户创新、大众创新、 开放创新趋势，把握互联网环境下创新创业特点和需 求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建 的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务 平台的统称。

众创空间的七大流派

1.投资驱动型

运营主体：天使投资人、投资机构

行业优势：资本实力雄厚、投资资源丰富

2.培训辅导型

运营主体：创业培训机构

行业优势：企业服务资源齐全

3.媒体驱动型

运营主体：面向创业企业的媒体平台

行业优势：媒体的宣传优势、增加曝光度

4.企业平台型

运营主体：行业龙头企业

行业优势：相关产业的技术先进、上下游产业链资源丰富

5.创客孵化型（通常指互联网技术和智能硬件）

运营主体：咖啡馆、长租公寓

行业优势：技术开源、硬件设备齐全

6.地产思维型

运营主体：地产商、地产职业经理人。

行业优势：招商、运营管理机制完善

7.垂直产业型

运营主体：一般有政府或产业协会主导

行业优势：政策扶持、产业聚集效应

众创空间商业模式

众创空间的生存或暴利？

宏观上商业模式

共享经济：共享经济是下一个十年的商业模式，因为社会的资源是有限的，需要通过调动社会闲置资源，降低边际成本，提供性价比更高、更加个性化的消费体验。共享经济的实质就是平台调度，精准匹配供给和需求，降低信息不对称，提升社会效率。

社群：众创空间运营方通过共享办公的物理空间、运营经理的日常社群管理和经常举办一些社交活动，让空间里入驻企业成为彼此的合作伙伴、客户和投资人，最终打造出一个高粘度的社群，最后在从社群中寻找更多盈利模式。

入口：人们在办公场地工作时间和休息时间的总和，平均每天超过8个小时，这意味着入驻众创空间的人群，每天将有至少三分之一的时间待在空间里面！其中蕴含着大量的消费场景，社区入口的价值显而易见。

     

租金溢价，出租率高

采用共享办公模式，所以空间利用率高，带来超过90%的租金溢价；将办公空间进行分割出租，空置风险较低，出租率可达95%以上。

餐饮营收

通过共享办公的空间优势，为入驻的团供应最便捷的餐饮渠道；通过空间里的咖啡厅，为入驻企业或来访客人提供商务洽谈的空间，销售咖啡、茶水、点心等等。

创业服务费

通过提供一些行政服务、工商注册、财务法律、培训服务、投融资对接等创业服务，向创业者收取部分培训费。

资本对接

将入驻团队进行包装宣传，通过线下推荐或创业大赛的形式，将入驻团队引荐给投资机构，撮合投融资对接，收取一定比例的服务费。

投资项目

有机会参与一些，新兴的互联网科技类创业项目的投资机会，在种子轮或天使轮就可以进入初创企业参股，享受创业型企业高速发展所带来的成长红利。

政策资金补贴

“大众创业，万众创新”已被列为中国经济发展的“双引擎“之一，中央和地方政府已经把鼓励众创空间，看成是支持大众创业，万众创新的重要组成部分，政策的补贴力度不断加大，可通过向科技局申报众创空间的认定，获取政策的资金补贴。

 

 

 

 

 

 

新时代的创业者

骨骼精奇的创业大虾，往何处拜师修炼？

修炼前期：

降低资金成本

（众创空间）免费：统一风格的精美装修VS传统：装修100㎡，总价3万元）；

（众创空间）免费：统一采购基础的办公设备，如办公桌椅、书柜、打印机、空调电器等VS传统：15人小团队，设备总价4万元；

（众创空间）低价：便利化出租，即租即用，租期灵活，初创团队，先租4个工位，押一付一总价4000元VS传统：租金5000元/月，押一付三总价1.5万元。

（众创空间）空间共享：共享物理空间，如公共前台接待区、公共休闲区、公共会议室、公共路演厅、公共茶水间、公共咖啡厅VS传统：企业之间的办公空间完全隔绝，缺乏第三方引荐，所以交流有限，物理空间无法共享。

降低人工成本

（众创空间）便捷：找到符合自身项目主题或行业的众创空间，直接拎包入驻。VS传统：与房产中介到处奔波看房，永无止境的对比。

（众创空间）省心：无需四处采购办公设备、家具家电。VS传统：往返各大家具城、电器城，多个商家各种比价砍价，还要等待送货上门。

降低时间成本

（众创空间）效率：直接拎包入驻，让项目即刻启动起来。VS传统：找办公场地、装修、采购家具，至少1个月的项目筹备时间。

 

 

 

修炼中期：

降低资金成本

（众创空间）行政共享：提供最基础的行政服务，如客户接待、打印文件、打印宣传册、预定会议等等，初创企业无需招聘行政人员。VS传统：对于初创团队，刻意招聘行政人员，容易造成行政资源浪费，但行政人员却又必不可少。

（众创空间）高性价比：提供稳定的、高性价比的、并低于市场行情价的商务合作资源，如数码彩印、短信服务商、APP软件开发、网站开发、智能语音呼叫系统。VS传统：只有交房租的时候，房东才会出现，其他时候都看不到他的身影。。。

降低人工成本+时间成本

（众创空间）靠谱：通过众创空间运营方的帮助，直接找到最靠谱的商务合作资源，省去繁琐的筛选，直接锁定合作对象。VS传统：与合作对象一家家的谈判、比较、试验，浪费大量人力和时间在筛选合作对象上。

修炼后期：

提供方向指引+资本运作

（众创空间）导师：“听君一席话，胜读十年书”，通过众创空间里的导师指导，能让创业之路更加宽敞。VS传统：缺乏同行业的前辈导师的指导，容易在创业路上绕弯路。

（众创空间）社群活动：开放的社群，更多的社交活动，带来更多的交流学习的机会，让创业者之间互补短板。VS传统：缺乏一个社交的平台，导致与同行的交流较少，闭门造车容易造成创业失败。

（众创空间）融资：通过众创空间运营方举办的路演活动或直接引荐，有机会得到投资机构的青睐，获得天使投资。VS传统：缺乏第三方的引荐，接触投资机构的渠道有限。

（众创空间）政策补贴：众创空间运营方对创业政策较为精通，可帮助初创企业申请专项的政策补贴。VS传统：对创业政策的解读能力有限，而且申报材料的整理和递交，又需要浪费大量的人力和时间。

 

 

 

 

 

 

 

 

我们的价值

我们的优势

门户优势：覆盖全国的C端流量

创客之家——众创空间xxx门户网站 于2016年1月15日正式上线，目前已覆盖福建省众创空间商家，成功对接数百名创业团队入驻众创空间，平台上已发布的上百场创业活动。预计在6月份将覆盖一线城市的众创空间，2016年年底覆盖全国的众创空间。

行业优势：多年的房产租赁从业经验

公司的CEO兼产品经理—叶琪云，从2012年至今运营管理数百套住宅公寓，并2014年开始涉及写字楼商业地产，从事联合办公的写字楼招商至今，租赁地产运营团队规模17人，管理团队成熟，拥有丰富的房屋租赁管理的行业经验，所以能够最真实的了解线下的运营需求、管理需求和业务流程需求。

迭代优势：全国众创空间服务商

除了自身运营管理的卓布斯众创空间，另外还有数十家众创空间的商家使用该系统，其中包括较为知名的大拇哥众创空间、青瓦众创空间、光彩两岸青年创业园、创客帮众创空间等，所以能够深刻的把握众创空间行业的动态走向，不断改进和更新运营管理办法，并将最先进、最科学的行业解决方案，植入众创空间运营管理系统。

成熟优势：系统的版本已成熟并投入使用

该系统经过近2年的潜心研发和反馈改进，已经迭代到成熟的版本，目前已有数十家众创空间的商家使用该系统，包括房屋管理ERP板块、客户管理CRM板块、办公OA板块和信息发布板块。

资源优势：创业服务资源导入

创客之家将筛选和整合最优秀的创业服务机构，包括投融资服务、注册公司、财务代理、法律咨询、人力资源、创意传媒、广告彩印等等方面，为各大众创空间提供最高性价比的创业服务资源，提升众创空间的创业服务的“软实力”，为入驻众创空间的企业保驾护航。

申报优势：众创空间政策的解读及申报

实时掌握最新的众创空间扶持政策的动态，结合众创空间的行业主题或运营特色，配合日常运营管理的材料数据，向当地科技局申请众创空间的政策扶持资金

合作案例

       创客之家平台已经与数百家众创空间达成战略合作，统一为各大众创空间作空间品牌展示及推广，已经成功对接上千名创业团队入驻众创空间，自主研发的众创空间运营管理系统，已有数百家众创空间的商家用户，其中包括较为知名的卓布斯众创空间、大拇哥众创空间、青瓦众创空间、光彩两岸青年创业园、 创客帮众创空间等。

备注：相关合作公司的LOGO再另外发送。