基本信息
宝宇天邑澜湾
行政区域： 道外区
项目： 道外区北环商城三马地区北起北环南到南马东起景阳街西至新马少儿活动中心对面
交通状况： 108、107、109、64、76等公交车（南马下车）
建筑类型： 高层
物业类别： 建筑综合体
主力户型： 50-550平米
开发商： 宝宇房地产开发有限责任公司
详细信息
宝宇天邑澜湾
产权年限： 70年
产权类型： 大产权房
开工时间： 20110700
容积率： 3.31
绿化率： 35%
总户数： 4054
建筑面积： 3160000平方米
占地面积： 809086平方米
周边配套
宝宇天邑澜湾
周边配套： 医疗：儿童医院、市医院、省二院
教育：兆麟小学、柳树小学、小学、益民小学、七十六中学、五十一中学。
金融：建设银行、光大银行、商业银行、工商银行、招商银行、中投证券等
购物休闲：中央大街、苏宁电器、百盛购物广尝松雷商厦、中央商城、江畔公园、兆麟公园
内部配套： 游泳馆、健身中心、洗浴餐饮、主题文化图书馆
车位数： 一期4396个
供暖方式： 采用24小时集中地热供暖方式
价格信息
宝宇天邑澜湾价格：均价14000元/平米
售卖信息
宝宇天邑澜湾
售楼地址： 道里区通达街325号通达世家销售中心
售楼电话： 400-606-6969转85008
开盘时间： 2012年
入住时间： 2013年7月
销售许可证： 哈房预售证第0847号
项目介绍
宝宇天邑澜湾
交通：三马地区将形成“四横三纵”的网格局。“四横”即北环、北马、规划南勋街、南马；“三纵”即规划开源街、景阳街、规划新马，地铁三、四号线，也将在三马地区交汇贯通，令出行十分便利。
规模：整体建筑体量近316万平方米，规模在东北地区xxx。
设计：设计规划出自全球排名xxx的AECOM公司。
六大业态：高度集约六大业态，国际一线品牌的旗舰商业、超白金五星级酒店的洲际酒店、世界级办公的5A智能写字楼、风情商业步行街、全家庭型购物娱乐一体MALL及高端观江豪宅，其业态功能、规模体量堪称东北地区xxx的城市都心综合体。
一期《宝宇天邑澜湾》为高端住宅项目，由18栋高层组成，
建筑风格：整体建筑立面采用高端奢华的“ArtDeco”的建筑风格，是豪宅外在的“DNA”，其摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质，代表的是一种复兴的城市。
住宅配套：五星级进户大堂、进口电梯、铝木型材窗门、LOW-E玻璃、十余项健康、环保、智能住宅科技手段和尖端的安防系统；
双园林：10万平米哈市首席泰式皇家艺术园林、4万平米1898城市绿地广场：是目前城市中心区域xxx的休闲观景公园。
双会所五星级服务：宝宇•天邑澜湾建有双会所，一个2万平方米的会所，内设客房、洗寓泳池、健康中心、高端餐饮……另一会所2000平方米，内设书吧、红酒坊、咖啡坊等设施
物业服务：宝宇物业亲自执掌，提供人性化管理、式的高品质服务
教育配套：为一站式69中、继红小学名校进驻：两所学校在“三马地区”的校区共占地3.5万平方米，建成后，将与宝宇﹒天邑一期的幼儿园相配套，为三马新区居民提供一站式优质的教育资源。
观江：拟规划空中连廊平台衔接的亲水观江广场，成就龙江首席观江豪宅。
宝宇天邑是宝宇地产目前正在努力筹备城区中心一处超级城市综合体项目，该项目与中央大街仅咫尺之遥，紧邻松花江、兆麟公园奢华景致，建成后，该项目拟将汇集首席城市豪 宅、甲级写字楼、五星级酒店、购物中心、时尚消费区、私属会所、艺术藏品区等七星业态集群。站在运营城市的高度，宝宇地产立志将此项目打造成新的城市名片，从而引领整个城市生活方式。
宝宇天邑澜湾项目总开发用地52.06万平方米， 建筑面积260余万平方米，项目定位为世界级都心多元综合体，商业面积近61万平方米，比秋林远大商圈和中央大街商圈的商业面积都要大。
项目整体全面引入超白金五星级酒店、国际商贸中心、甲写字楼、Shopping Mall购物中心、风情商业大道、高端超高层住宅六大综合业态，运筹升级中央商务区、中央休闲区、中央居住区、中央购物区四位一体的新的城市地标，成为点亮中心城区，城市未来国际化大都市发展和繁荣的。
一期住宅天邑澜湾项目占地面积13万平方米，建筑面积75万平方米。预计总户数约4054户，商服为95套。教育配套为一站式名校进驻，打造观江与亲水的合壁之作—松江畔观江地标。拟规划修建的360度鸟瞰游艇码头、亲水平台、新少儿中心、江畔艺术中心全景以及空中连廊平台广场，可赏大美观江之壮丽奇景，成就哈市中心xxx观江豪宅。
交通地段、周边：
本项目位于自哈市百年发祥之地的道外区，位居南岗、道里、道外、松北四区交汇之处；交通便利畅通，北临大新街连接友谊成为两大跨江主动脉公大桥和松浦大桥的重要交通纽带，空中连廊衔接的亲水平台广场与松花江北岸隔江相望，东临中华巴洛克商业建筑群；由西至南一公里圆弧半径近享百年中央大街商圈、兆麟公园、索菲亚建筑广尝松花江防洪纪念塔广尝八区综合运动场以及秋林远大黄金商圈，规划中的3、4号双地铁城市交通主动脉以及在建的八区隧道桥，令项目成为主城区中心区的黄金宝地。
配套园林景观：
由设在开原街的天邑澜湾主入口进入，呈现在您面前的园区景观是我们耗资8000万巨资打造的哈市首席泰式皇家园林，绿化布局近10万平方米，天邑澜湾的建筑规划及景观园林设计，均由领衔世界尖端设计的CDG国际设计机构来完成。(CDG设计机构是万科地产在东北区高端豪宅和别墅项目首席御用设计团队)。
泰式皇家园林的精华在于充满自然、、艺术的东方气质，它大量使用天然材料——木、石材，充满原始朴实的色彩，错落有致的花草中安置着来自异域的雕塑，曲折趣致的水系中，沿着簇叶丛中的鹅卵石小道，木构的亭台、叠水瀑布、休闲广场等形成众多细节生动、情趣自然丰富的统一整体，而天邑澜湾的ART DECO 建筑与泰式园林及中式园林巧妙融合，景趣相成，令《宝宇天邑澜湾》园林景观充满东方韵味，并营造出一种古朴的、淡雅的、神奇的感受，实现人与自然之间和谐共处
休闲配套：为业主打造了两个超高端的主题会所，总建筑面积达到了1.8万平方米， 其中对外经营的高端会所建筑面积1.5万平方米，位于15号楼宇的包括地上3层和地下一层，主要有游泳馆、健身中心、洗浴餐饮等功能区，另一个会所位于小区内部中心庭院，建筑面积达2000多平方米，是为业主服务的高端会所，设有主题文化图书馆(含咖啡厅)，通过以上会所的建造将极大丰富业主文化、娱乐、休闲、康体等业余文化生活，宝宇物业还为项目制定“超白金”品质的物业服务标准。
