公司概述 证劵资料
交易所 深交所主板
阳光城曾用简称:阳光发展 石狮新发 G闽阳光
行业类别综合类
证券类别:深圳A股
上市日期:1996-12-18
法人代表:林
总 经 理:
公司董秘:廖
董事:江、魏、叶兴、庄
注册地址:福建省福州经济技术开发区
办公地址:福州市鼓楼区古田
营业务:基础设施开发、电子产品及轻工工业产品制造
公司简介
福建阳光实业发展股份有限公司，原名为福建省石狮新发股份有限公司，于1 991 年经福建省经济体制委员会闽体改(1991)010 号文和中国人民银行福建省分行闽银函(1991)118 号文批准设立。经公司2002 年度股东大会同意，公司将名称变更为 福建阳光实业发展股份有限公司
竞争。2004 年2 月17 日经福建省工商行政管理局核准，公司已办理了名称变更的工商登记手续。
公司由福建省新湖集团公司、石狮新湖工贸公司和石狮市开发企业(服装)有限公司等三家乡镇企业联合发起，首期发行800 万股普通股，发行价每股1 元，公司通过1994 年及1995 年吸收合并及重组，1996 年经中国证券监督管理委员会证监发字(1996)375 号文批准，股票于1996 年12 月18 日在深交所挂牌上市。
实力
上市时总股本为5318.577 万股，其中:法人股3932.625 万股，社会股1385.9 52万股。1997 年7 月实施了10:2 的送股方案，1998 年实施了10:3 配股方案。1999年实施了10:2 的送股与资本公积10:2 转增股本的方案，转增后公司总股本为9517.3092 万股。
方案
2006 年7 月17 日，公司实施了股权分置方案:以股权分置前的流通总股本29,104,995 股为基数，由非流通股股东向流通股股东按每10 股送1 股，共执行2,91 0,499 股。股权分置完成后，法人股股份减少66,068,097 股(其中: 支付社会股股东股权分置对价2,910,499 股，转为有限售条件的流通股63,157 ,598 股)，同时社会股增加66,068,097 股，公司的总股本没有
阳光城发生变化，仍为95, 173,092 股。
2008 年12 月8 日公司取得了中国证券监督管理委员会证监许可[2008]1338 号《关于核准福建阳光实业发展股份有限公司向福建阳光集团有限公司、福建省东方投资有限公司、福建康田实业有限公司发行股份购买资产的批复》，核准公司向福建阳光集团有限公司、福建省东方投资有限公司、福建康田实业有限公司发行72,328,641 股人民币普通股股票购买上述发行对象的相关资产。2008 年12月15 日，公司定向增发72,328,641 股人民币普通股在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成证券登记。增资后，公司总股本为167,501,733.00 股。
经营范围
对外贸易、电力生产、上电网销售，代购代销电力产品和设备;电子通信技术开发，生物技术产品开发，农业及综合技术开发;基础设施开发、房地产开发;家用电器及电子产品，机械电子设备、五金交电、建筑材料，百货，针纺织品、化工产品(不含化学品)的批发、零售、经营安优21 独特维生素氨基酸复合片( 有效期至2012 年3 月5 日);化肥的销售。
历史沿革
公司由福建省三家乡镇企业石狮新湖工贸公司、石狮市开发企业服装有限公司和福建省新湖集团公司共同发起，并于1991年8月2日注册登记，注册资本为800万元。1996年10月,福建省证券委员会以闽证委第18号文分配给公司13859520股A股上市额度。
福建起家的阳光城地产总部，将于2011年11月18日迁到全国经济和金融中心的上海，这是阳光城集团董事局林腾蛟本周五当着全国宣布的。
1997年7月实施了10:2的送股方案,1998年实施了10:3配股方案,1999年实施了10:2的送股与资本公积10:2转增股本的方案。公司现有总股本为95,173,092股,其中:有限售条件流通股45,597,409股,无限售条件流通股49,575,683股。经公司2002年度股东大会同意,公司将全称变更为福建阳光实业发展股份有限公司。
2004年2月17日经福建省工商行政管理核准,公司已办理了全称变更的工商登记手续。
十大股东
编号 股东名称 持股数量 持股比例 股本性质
1 福建阳光集团有限公司 4003.26万 23.900% 流通受限股份
2 福建省东方投资有限公司 3545.93万 21.170% 流通受限股份
3 福建康田实业有限公司 2709.12万 16.170% 流通受限股份
4 福建省亿力投资发展有限公司 998.15万 5.960% 流通A股,流通受限股份
5 中国建设银行-泰达荷银市值优选股票型证券投资基金 442.65万 2.640% 流通A股
6 中国光大银行-泰信先行策略式证券投资基金 300.00万 1.790% 流通A股
7 中国工商银行-银河银泰理财分红证券投资基金 199.99万 1.190% 流通A股
8 中国建设银行-泰达荷银品质生活灵活配置混合型证券投资基金 138.92万 0.830% 流通A股
9 东方证券-农行-东方红3号集合资产管理计划 133.57万 0.800% 流通A股
10 蔡一野 130.00万 0.780% 流通A股
股本结构
阳光城流通A股总计0.94亿，占总股本56.34%。
股本结构
持仓结构
持仓结构
阳光发展在过去的一年中，股东户数呈增加趋势，机构持仓比例减少。最新季度情况表明，该股人均持股减少。最新机构持仓为2.89%，部分机构对该股看法有所下调，仓位下调-5.15%。
财务分析
规模增长指标
阳光发展过去三年平均销售增长率为56.75%,在所有上市公司排名(176/1710)，在其所在的房地产开发行业排名为24/67，外延式增长合理
EPS
EPS成长性
阳光发展过去EPS增长率为53.25%，在所有上市公司排名(389/1710)，在其所在的房地产开发行业排名为21/67，公司成长性合理
盈利能力指标 阳光发展过去三年平均盈利能力增长率为103.01%，在所有上市公司排名(272/1710)，在所在的房地产开发行业排名为 (20/67)。盈利能力合理
EPS稳定性
阳光发展过去EPS稳定性在所有上市公司排名(936/1710)，在其所在的房地产开发行业排名为37/67 。公司经营稳定合理
数据评估
收入趋势
阳光城2009年第三季度实现主营收入9.52亿元，比上年同期增长56.32%。
盈利趋势
阳光城2009年实现净利润0.31亿元(基本每股收益0.1800元)，比上年同期增长135.26%。
价值评估
综合价值评估
综合投资:阳光发展(000671)的综合评分表明该股投资价值较佳(★★★★)，运用综合估值该股的估值区间在31.46-34.61元之间，股价目前处于低估区，可以放心持有。
12步价值评估投资:综合12个步骤对该股的评估，该股投资价值较佳(★★★★)，你对该股采取参与的态度。
行业评级投资:阳光发展(000671)属于房地产经营与开发行业，该行业投资价值较好(★★★★)，该行业的总排名为第6名。
成长质量评级投资:阳光发展(000671)成长能力较好(★★★★)，未来三年发展潜力很大(★★★★★)，该股成长能力总排名第34名，所属行业成长能力排名第5名。
评级及盈利预测
阳光发展(000671)预测2009年的每股收益为0.84元，2010年的每股收益为2.48元，当前的目标股价为31.46元，投资评级为买入。
行业评级
行业市场相对力道 ★★★
行业成长性 ★★★★
行业集中度 ★★★★★
机构推荐度 ★★★★
行业综合星级
风险评估
VAR风险价值 16.5%
每月波动 0.8%
均方差 4.5%
xxx获利(元) 4.33
xxx亏损(元) 4.33元
项目 阳光・凡尔赛宫
热销产品
项目名称:阳光・凡尔赛宫
所在地区:福州
销售状态:在售
项目地址:福州市台江区海峡金融街万达广场北侧150米
阳光凡尔赛宫，阳光城集团2012年标杆之作，雄踞海峡金融街，是海西金融中心xxx一块新
阳光amp;amp;amp法式豪宅，领居一城之巅。项目位于福州中心区闽江北岸台江港以南，鳌峰以北，台江亚兴上，紧邻城市综合体万达广场及海峡国际会展中心，地段价值弥足珍贵。
阳光城·凡尔赛宫(福州)
阳光凡尔赛宫，以中央景观大道为中轴线，分A、B两个地块，坐落40栋现代新法式奢尚宫邸，由国际知名公司贝尔高林公司倾心打造的法式精工园林，采用严谨的几何布局和轴对称排布;人车分流的人性道设计，让园区更加清新安宁。而社区北，拥有6.5公里河岸线的港公园扩建工程完成后，将带来12.7公顷的滨河森林公园，河道两岸清新、亮丽，片区形象高端统一，将成为都会精英的重要休闲花园，为阳光凡尔赛宫打造更加优越的生活。
阳光城·翡丽湾
热销产品
所在地区:厦门
销售状态:热销
项目地址:厦门市翔安新城首期开发区翔安大道与肖厝南交叉口东南侧
阳光城翡丽湾是阳光城集团继阳鸿新城之后16年再度进入厦门的倾心之作，项目位于翔安隧道口，是目前离厦门岛内东部CBD最近的一个楼盘，8分钟即可以到达万达广场、两岸金融中心、山CBD、五缘湾、国际会展中心、国际会议中心等高端商圈。项目所处区域为当下重点打造的新行政区，随着2010年翔安隧道的通车，作为离金门最近的区域，翔安占据了厦、漳、泉、金咽喉地带，闽四角中，区域优势明显。厦大翔安校区的迁移，国家十二五重点规化--厦门第二机场，厦门大学附属医院(翔安第五医院)的动工开建，厦大附小、附中、孔子学院南方，海峡论坛的选址，翔安大桥，金嶝大桥的规划，对品市场的规模扩大等，都无疑使翔安新城成为xxx发展潜力的区域。
项目总占地165亩，总建面37万方，是由160套低密度景观别墅和2504套亲海景观高层组成，在产品配比上满足了现在人群居住投资的xxx需求，同时也了每一户的xxx景观面，是阳光城地产17年的房地产开发经验用心打造的国际型海景社区。项目一期首推稀缺低密度海湾别墅，产品设计有200-250平米的联排和独栋别墅，实用面积可达400-600平米，赠送率超过100%。小区配套有幼儿园、大型商业街、生鲜超市、便利店等，园林整体设计为自然法式的园林风格，将传统法式元素融于现代园林打造中，在建筑上也融合了法式建筑的风格，使建筑和小区园林相得益彰。
阳光城·翡丽湾
热销产品
所在地区:福州
销售状态:热销
项目地址:福州市闽侯县乌龙江大道东侧
光城翡丽湾项目地处福州南屿板块，西面乌龙江大道，东临乌龙江，远看旗山。项目总建筑面积约50万㎡，由世界级行馆别墅、高层及部分商业组成。
本项目位于福州下一个金山，中央别墅区，乌龙江大道东侧，8分钟直达金山万达广场，未来地铁三号线就在口，区域交通便捷;乐购、红星美凯龙、3000亩奥特莱斯名品折扣店、200亩城市商业广场、超五星级酒店等城市综合体近在咫尺;以及重点打造的近2万亩海西高新技术产业园一期即将投入使用，已有37家高新或总部项目进驻，届时，这里将会成为配套最全，交通最便利的别墅主场。项目西北面为福州新兴的大学城，是福建高级人才培养、科学研究和交流的中心，是集教育、文化、生态于一体的多功能园区。片区将设置2个中学、3个小学、6所幼儿园，确保下一代教育无忧。在同区域几个别墅项目中，本案距乌龙江最近，眺乌龙江、观旗山，享受旗山旅游风景区旅游资源，项目周边有数条原生水系，溪流多，空气清新。同时，阳光城翡丽湾特聘具备数十年国际经验的设计泰斗--ACLA打造马尔代夫行馆景观，创造出国内罕见的行馆艺术--景、亭、园、塑、台、道六感景观系统;更以马尔代夫度假酒店为设计灵感，融入慢生活漫时光的生活，倾力打造亚洲xxx私家酒店感时光墅，前所未有的亚洲6大创举:全城罕见风情廊柱、双拼设有步入式泳池空间、独有下沉式阳光庭院、xxx星空浴室、独家带电梯位空间、独特私家入户门楼。为您呈现出世界级的奢华度假感，让家开始有了酒店的味道，加上超值赠送空间，和以自然共生的建筑风格，还原了人对生活和自然的原始，且表现出更丰富的生活情趣，让阳光城翡丽湾无疑地成为地产界的奢侈品。
阳光・理想城
热销产品
项目名称:阳光・理想城
所在地区:福州
销售状态:热销
项目地址:福州市闽侯上街工贸168号(闽侯工商局旁)
阳光城·理想城位于闽侯上街福州大学城，项目占地约600亩，总建筑面积约65万平米，产品集中了别墅、洋房、公寓等建筑形态，项目配套有社区会所、幼儿园，社区商业以及综合服务楼等，整个项目中间被阳光分为两块，北侧为高档别墅区，南侧为洋房及高层住宅。其中，北侧A地块为阳光理想城一期丹宁顿小镇，占地180亩。B地块洋房部分为阳光理想城二期，总计152套创新退台式洋房，总建筑面积1.9万平米。B地块高层部分为阳光理想城三期,C地块为阳光理想城四期。康嘉汇友汇友源地块为阳光理想城五期、六期产品。作为大学城地铁口核心居住区成熟大盘，集享周边精华资源、高端商业、完善配套;洪塘大桥、三环、地铁2号线10分钟接驳市中心，缤纷生活便捷畅享，丰盛的不止是心情。由160余种苗木组成的33000平米海西醉美园林、5万平米繁华商业、5千平米福州xxx高端会所、12类休闲运动系统……共同凝萃了一个纯美世界，离城市很近，离生活很近，尽享繁花，近享繁华。
阳光城·巴塞阳光
热销产品
所在地区:西安
销售状态:热销
项目地址:西安市·沣东新城·世纪大道北侧
传说，古城西安，有一座欧洲城堡----巴塞阳光!
作为继西西安小镇后，阳光城集团的另一力作，它匠心独具!作为西安xxx台地式景观别墅的巴塞阳光，依循坡地人居美学，充分利用原生坡地的朝向资源优势，创造前后高差布局、户户有天有地的无遮挡视野景观，萃取西班牙、意大利Toscana纯手工建筑精华，打造出250~380㎡异域格调纯联排别墅，而且采用地上三层，局部四层的建筑形态，结构合理，配备丰富，大面积赠送温馨的下沉庭院及曼妙阁楼，360度享受五重异域园林景观，容积率0.82，绿化率40%，以及实现100%人车分流，无不彰显它别树一帜的别墅风格!
它得天独厚!毗邻万亩湿地公园，享西北最长商业街，名校环伺，荣踞国际大西安核心价值增长区沣东新城。沣东新城作为西咸新区首要开发板块，重点发展高新技术研发、商业贸易、体育会展、文化旅游、房地产开发等产业，而巴塞阳光正好位于沣东新城的核心板块。在巴塞阳光附近，西安市即将投资170亿巨资打造体育会展中心，同时计划投资20亿用于三角洲湿地公园项目，将建成2500亩的国家城市湿地公园(包含亲水商业、酒吧、特色餐饮、高级会所和度假酒店)及占地1000亩的主题公园。它如同当年的曲江，振翅欲飞，惊艳四座!
它面面俱到!体贴入微的老人卧室，花香满溢的私人花园，三层超大豪华主卧套，豪华衣帽间，户型多主卧套，以及多重智能安房系统，为您提供全方位的居住舒适度!只为生活的人生哲学的阳光集团，更是不遗余利，大面积赠送下沉式庭院、私家花园、地下一层及顶层阁楼，献给每个贴近生活，融入自然的人们。
正是如此，它才万众瞩目!2012年12月22日的一批次开盘，却造就了2小时内劲销1.7亿元，90%销售率，惊艳四座!再创西安楼市奇迹!
巴塞阳光，一生一墅，夫复何求!
阳光城·西西安小镇
热销产品
项目名称:阳光城·西西安小镇
所在地区:西安
销售状态:热销
项目地址:西安市·沣东新城·世纪大道北侧
西安以西，西咸新区首席欧洲风情别墅小镇，在城市最静谧的一片土地上，一场千年文化与纯粹欧洲的对话，缔造一份前所未有的小镇生活!
扼守西安以西，沣渭新区核地的西西安小镇，是继曲江、浐灞生态区之后又一生态宜居新区，建成后将是一个拥有三角洲湿地公园，两河生态景观长廊及周、秦、汉历史文化景观带，并且集合奥林匹克运动，高新商务办公，两大遗址公园等城市功能的超大规模生态城。巨大的区域升值空间，而项目处于此黄金洼地的潜力亦是不言而喻的。
阳光城集团以大师眼光和手笔，实力斥资数亿，在525亩的超强版图上倾力打造最为纯正的欧洲风情别墅。气派的英伦叠拼和精致的西班牙联排，矗立于树影之间，精致陶瓦坡屋顶配合极具质感的高档石材，艺术拱门、超大观景露台等建筑细节符号彰显欧式风情，从内而外着xxx感染力的高贵。
西西安小镇首开城市先河，以对原始地貌的尊重和独有的设计，精致打造60000㎡恢宏示范园林，容积率1.20，绿化率45%，形成格局别致的超五重四季美景。项目一期规划为纯正欧洲风情别墅，主力户型为240-390㎡西班牙联排别墅和240-310㎡英伦叠拼别墅，温暖而浪漫。大开大阖的超五重园林设计，营造又一道高贵风景，2500㎡的大型会所沙龙，为业主提供丰富的尊贵居住体验。同时，项目还配有2500㎡五星级私家休闲会所，以红酒雪茄吧、VIP影院、超大界室内外泳池，以及园区内专设的高尔夫推杆场，荣耀人生。
西西安，让梦想照进现实!
阳光城·西海岸
热销产品
所在地区:福州
销售状态:热销
项目地址:福州西江滨大道闽侯市民广场东侧500米
阳光城西海岸，位于福州市闽江新城中心，270度无遮挡俯瞰3000米江岸，超大的奢侈楼间距;采用现代自然园林风格，6大主题中庭园林，从小区的主入口延伸至每栋住宅架空层，以及区内小道，让你在回家的上一沉醉在四季之中;
阳光城西海岸作为福州首站，尽享18分钟省会生活圈，依托区域周边完备配套与自身大型城市综合体，一站式滨江MALL与大型主题商业簇拥左右，轻松驾驭城市繁华。
65-125平米臻品空间，以宜居尺度为设计出发点，打州江畔恰到好处的人性化居所，xxx限度满足你对空间的xxx渴望。24小时贴心御管家服务，更为每位业主保驾护航。
阳光城·林隐天下
热销产品
所在地区:西安
销售状态:热销
项目地址:西安市高新区时代广场信息大道1号
高新区密度最低的住宅项目林隐天下。
项目位于西部大道与博士交汇处的西南角。整体来看，项目处于高新二期的核心区域，此区域是集商务、贸易和高档住宅区为一体的现代化城区。高新管委会距项目仅3公里，
项目周边的配套，高新完备的教育体系。从幼儿园、小学、高中到大学一应俱全:高新一中，高新一小，高新国际学校和中学，项目周边不仅有易初、华润万家及人人乐等大型超市，而且距离项目5分钟程的绿地10万建面的正大缤纷城以及逸翠园13万建面的商业即将成熟，在这里，既实现了私密生活梦想，也满足现代生活享受。
项目东邻就是西部大学城，占地6000余亩，现已进驻高校42所，其中包括数十所国家221工程重点建设高校。
项目总占地378亩，分四期开发，一期是联排和叠拼别墅，共计190套，面积为270平米到410平米，还有一栋890平米的独栋别墅，它是目前西安乃至西北地区惟一一个面积xxx的独栋别墅;项目二期是一梯两户和一梯三户的板式小高层，面积为89平米到280平米。
林隐天下三期洋房组团林荫大道由17栋电梯花园洋房以及4栋观景小高层构成。容积率仅有1.3左右。洋房的面积是从114至138，顶楼赠送阁楼，一楼二楼赠送花园和地下庭院，其余楼层均有大面积赠送。
阳光城·时代广场
经典产品
项目名称:阳光城·时代广场
所在地区:福州
销售状态:热销
项目地址:福州市台江区工业支长汀4号(台江区西二环南以东，长汀北侧)
阳光城·时代广场，占据福州xxx个倾力规划的北江滨CBD核心，作为福州区域内xxx个国际化商务建筑，兼得福州苏宁万宝商圈核心，成为福州历史上xxx个左右中心的复核商务时代者。
项目总用地15.97亩，建筑面积约60750㎡，建设一栋99.6米(23层)高的写字楼项目，大堂高度12米，3.9米和4.5米层高，拥有130-1800㎡多样商务空间，满足商务自主规划，计划2014年竣工。
阳光城·时代广场处于规划中地铁2号线核心站点，尽享地铁交通的快速便捷，将核心站点人流为消费力。占据福州最佳人气商务圈，紧邻西二环与北江滨大道两条快速干道;金山大桥与尤溪洲大桥迅速对接三环与福州西大门;江滨西大道、宁化支、白马等多条交通要道遍布周边;多条网与地铁2号线共同呈现复核立体交通，助力复核商务时代全面升级!
阳光・乌山荣域
经典产品
项目名称:阳光・乌山荣域
所在地区:福州
销售状态:售罄
项目地址:福州市鼓楼区洪山镇乌山西68号
项目位于福州乌山西麓白马河畔，占踞福州城市中央乌山国际生活圈核心。项目总占地面积约31000平米，由4幢气质恢弘的高层住宅及特色商业等构筑成建筑面积达114345平米的时尚国际都市复合体，承载着城市的百年荣誉与梦想。的ARTDECO建筑风格，藉以双会所、空中泳池、国际先进的家居智能配套体系，实现福州人文底蕴与现代都市气质的完美对接，在福州万丈的核心地标，全方位打造城市公寓的巅峰标杆，完美诠释新都市主义的居住和世界观，为向往都市人群创造夺目耀世的尊贵时尚生活。
项目地处福州市文化中心鼓楼区的中心，分为A、B两地块，A地块包含一幢18层公寓住宅和一幢19层高层板式住宅，B地块包含一幢29层点式住宅和一幢29层高层板式住宅。项目容积率3.11，建筑密度29.6%，绿地率25%，A、B地块内设有地下通道互相连通。地段周边，各种生活配套齐全、交通便捷，区域优势明显，是理想的居住生活用地。
阳光・白金瀚宫
经典产品
项目名称:阳光・白金瀚宫
所在地区:福州
销售状态:售罄
项目地址:福州市鼓楼区温泉街道得贵33号
阳光白金瀚宫傲立鼓楼区五一与津泰的交叉口。项目建筑用地面积达21000㎡，总建筑面积约77560㎡，由4幢高层住宅组成。建筑风格:新古典主义建筑，ART DECO(装饰艺术派)建筑风格。6000㎡水景公园、空中别墅设计、入户大堂等。
2006年，阳光白金瀚宫入选中国房地产名盘;2007年，[阳光白金瀚宫]在中国主流报刊影视宣传联盟举办的2007地产(年中)评选活动中，被评为中国十大城市地标商业项目。
阳光城·领海
经典产品
项目名称:阳光城·领海
所在地区:福州
销售状态:在售
项目地址:福州市闽侯县市民广场西侧
阳光城·领海，位于闽侯甘蔗城南新区，处在未来甘蔗-荆溪新城中心，临闽江而建，江山景阔，气势恢宏。县城新区总用地面积3.26平方公里，距市中心区约15公里。
项目由7栋33层高层住宅和4座合院别墅组成，北高南低，70%看江户型，宽楼间距，视线开阔。小区采用围合式进行规划布局，内外景观资源展示最大化，增强生活感观和人居氛围。中庭为泰式皇家园林，拥有上万平米中央大花园。xxx楼间距160米，极大地拉深了景观空间，实现户户有景，家家赏园。
阳光城·领海超宽楼间距，开阔园区视野，规划设计为风和阳光预留足够空间，更为匠心设计的园林预留足够的设计空间，是集水岸、公园，住宅、商业街为一体的高舒水岸景观大宅。社区景观融东方审美情趣和浓厚异域风情于一体的泰式皇家园林景观，以充满泰式色彩的雕塑、小品、图腾柱为点缀，东南亚特色亭廊为内容，在近百亩空间内构筑别样的度假社区。以水作为园林的核心线索，不尽相同的园林景观，被串成了一幅完整的景观体系。此外，项目南侧为4.6公里长的的江滨景观大道，未来沿江形成集休闲娱乐居住为一体的综合体。
多种户型面积，空间实用舒适，满足不同层面需求。78-149㎡江景大宅，每个户型多一房，创造更多使用空间，更高性价比。
阳光城SOHO
经典产品
项目名称:阳光城SOHO
所在地区:福州
销售状态:在售
项目地址:福州市马尾区快安儒江东136号(江滨东大道船舶大厦旁东滨二直行约200米左拐)
阳光城·SOHO，作为阳光城集团入驻马尾的标杆力作。项目总占地约35亩，总建筑面积约11万㎡，容积率3.2，建筑密度22%，绿化率30%。项目地处马尾总部CBD，拥享周边完美资源配套，诸多全球企业总部大楼环伺周遭，咫尺已陆续开建的轻轨九号线、快安文体中心、马江休闲广场、重点小学、三甲医院、城市综合体等11大基建项目，近揽新城老城多元配套。阳光城SOHO依托马尾新城建设，将打造成具有海西特色的投资与休闲兼具的生活圈。
阳光城SOHO，将引领潮流的SOHO开发与当地优越的江海完美结合，融入缔造品质生活的居住，打造出海西罕见的精装江景复式，为东福州、为马尾新城注入城市新动力!3栋挺拔的建筑均匀分布于精致园林布局之间，通过交叉楼栋布局，xxx程度地拉开楼距，创造最舒适的视觉感受;摩登的现代主义风格建筑外立面，将成为马尾新城的地标建筑!项目临近闽江，坐拥江滨公园绵延20万平米的珍稀景观，35亩项目地仅建筑3栋楼，巨造达20000平米的社区景观，并且延景入户，实现户户有景，家家赏园。另外，社区自配5000㎡高端商业(规划有超市，银行，餐饮等)，与阳光学院、阳光钢贸城等形成品牌连锁产业圈。
阳光城·林隐天下
待售产品
项目名称:阳光城·林隐天下()
所在地区:
销售状态:待售
项目地址:市皋兰县什川镇上车村财政所院内西侧阳光城林隐天下
阳光城·林隐天下，位于.什川.东北部约20公里处，地处兰白经济圈内，临近市的城市生活圈和新城区三区交汇处，项目被黄河环绕，隐于百年梨园之中。距离市区的车程20分钟左右，森林覆盖率达到了85%，空气中含氧量高，生活的质量高于市区，全年空气的PM2.5，空气湿度保持在60%，天然绿色氧吧，如此自然的原生甚少有。
项目户型设计在家庭模式及行为活动方式的基础上，将不同的居住功能进行分类，突破传统的房间概念，创造空间的可变性和流动性，预留充分的布局空间和功能弹性。院落式形式组合，多重庭院景观设置，让绿色景观时刻充满生活。
建筑风格采用世界四大园林风格之一托斯卡纳风格，运用天然材质如木头、石头和灰泥来表现托斯卡纳建筑丰富的材质肌理，再用密荫，喷泉，壁饰，庭院，铁艺以及著名的赤陶屋顶，与别墅所在地的原生态水域、地貌、绿化带构成了完美的生态，打造出城xxx的意式别墅，重现来自亚平宁半岛的托斯卡纳风情。
林隐天下33000M2纯欧园林景观区以道和水系为主线，加强经典之间的有机结合，形成能突出、景色优美的景观序列，设计者紧紧抓住什川万亩梨园的特色，大量运用坡地特色和植被景观，结合地块的天然高差进行景观转换和植物高低层次的布局，400多种珍稀植物形成一幅充满异国田园情调的坡式园林特色景观。
项目以低容积率，的生活配套、温泉SPA会所，运动休闲中心、康体养生中心、美食中心、邻里中心等，小区业主的景观品质和生活便利，满足养生、健身、饮食、私人宠物医院等需求，教育、医疗规划齐全。
阳光城集团(深交所上市代码:000671)经历了十八年的地产征程，始终秉承缔造品质生活的社会愿景和企业。凭借多元资源，阳光城集团创造性地将教育、酒店等有的融入房地产开发，倾力打造复合型地产运营实体，并以前大的运营能力成功开发阳光白金翰宫、阳光乌荣域、阳光假日公寓、厦门阳鸿新城、福州阳光城等以品质著称的臻品。如今，阳光城集团怀着对土地的热爱与尊敬，携18年欧洲小镇缔造大成，为中国西北圆此:墅梦。
在什川在黄河流过的半岛，在梨花开满的山野，在花香林深的庭院，一个不一样的，一种关于别墅生活的细腻与唯美，即将为您呈现。
黄河流经风景秀美的河谷盆地，中国什川是全国范围xxx的万亩梨花，被誉为塞上小江南。在黄河的蜿蜓流淌中形成一个天然的岛屿，放眼望去，宛若一块翡翠绿意莹然地静卧水中。界真正意义上的豪宅建筑里，半岛别墅成为非富即贵阶层的首选居所。不仅如此，拥有400年树龄的古梨园更成为这块土地上的传奇，这里四季景色各异，春天繁花似锦、夏天绿意盎然、秋天果实累累、冬天银装素裹。2012，这里将为您打开私属半岛墅区。
