中钢国际广场

　　天津中钢国际广场

　　中钢国际广场A座双层挑空大堂高达11米，给人空旷的想象空间，木质人性化屋顶和墙面，给人以柔和温馨的感觉;外立面采用单元式玻璃幕墙，保持了内部的通透;周围7.1公顷超大绿地广场环绕，形成错落有致的三维空间;内部标准层4米层高，全部采用无柱化设计，方便灵活组合平面空间，从建筑内放眼室外，西山、颐和园和园的秀美尽收眼底;30部不同功能的电梯充分节约了候梯时间;集中冰蓄冷低温送风技术，为大厦带来绿色、健康的办公，多网络信息平台，与世界各地通讯畅通无阻。

　　 档案

　　地点:中国天津

　　设计:MAD建筑事务所

　　高度:1174英尺(约合358米)

　　楼层:88

　　预计竣工时间:2015年

　　 简介

　　中钢国际广场的外观似乎会强化办公室白领作为忙碌蜜蜂的形象，事实上，这也是这栋大楼最酷的特点。其蜂巢状外部结构起到了两个重要作用。首先，作为承重结构，帮助调节光线和热量进入大楼内。通过利用五个大小不同的六角形窗户的交替外形，国际广场的房间可以获得充足的阳光，同时保持合适的温度，夏天不需要空调，冬天不会有太多的热量流失。

　　

缓解一栋数百英尺高建筑的散热和供热压力，将xxx降低中钢国际广场的能耗。其次，由于蜂巢状部结构起到大楼支撑物的作用，意味着大楼内部不需要保留广阔的基础构架，从而腾出更多空间用作其它用途。中钢国际广场毗邻一个288英尺(约合88米)高的住宅公寓，这栋公寓将采用类似的蜂巢状外部结构。中钢国际广场

　　中钢国际广场项目总建筑面积35万平方米，其中主塔楼88层，高358米，以六边形中国窗作为主题元素，蜂巢似的建筑外形造型新颖独特，是世界建筑史上一次大胆的尝试和创新。该项目集酒店、写字楼、会展、酒店式公寓及高端商业于一体，将成为中钢集团在华北地区的营运中心、物流中心、科技研发中心。

　　 停工

　　2012年4月在国资委对前中国中钢集团(下称中钢)总裁黄天文的离任审计报告中，天津响螺湾项目为黄天文负有直接责任的投资项目之一。

　　天津响螺湾项目又名中钢天津国际广场，位于天津滨河南道以南、迎宾道以东，占地2.67万平方米，建筑面积31万平方米，建成后将成为天津滨海新区名副其实的地标性建筑，为中钢集团在华北地区的营运中心、物流中心、科技研发中心。

　　按照中钢的规划，该项目为共88层、高358米的蜂窝式建筑，曾打出有鸟巢，天津有蜂窝的口号。

　　如今，由于中钢缺乏后续建设资金，该项目花费约2亿元完成基坑工程后，已停工。这已不是该项目xxx次停工，2009年，由于中钢无法补充资金，响螺湾项目曾停工一段时间。

　　再度停工后，中钢向天津塘沽区提出回填该项目，被后者，原因是作为滨海新区的核心地理，回填后可能无法再建高楼。

　　中钢管理层对标志性项目、大项目的偏爱，已被业内归纳为中钢的投资特色之一。2亿元挖了一个大坑，这仿佛是对中钢管理层好大喜功的一大。

　　该投资项目也明显违反了国资委对于央企非主业投资的相关，尤其是在国资委明令部分央企退出房地产的背景下。

　　实际上，原国资委主任李荣融曾明确要求黄天文不要涉足该项目，理由是响螺湾项目不属于中钢主业投资。

　　但黄天文并没有执行李荣融的要求。为规避国资委的审核权限，黄天文将响螺湾项目的出资方定为中钢在的一家全资子公司中钢国际控股有限公司，由于国资委对央企重要二级子公司也有监管权，中钢国际控股有限公司后将该项目下移至中钢国际置业有限公司，该公司又出资14.5亿元人民币成立中钢国际广场(天津)有限公司专门运作响螺湾项目。

　　2011年，审计署通报，截至2010年6月，中钢集团投资的中钢天津响螺湾项目尚未经国家发改委核准，天津公司的设立尚未经商务部核准，中钢集团也未将该项目作为非主业性质房地产投资项目向国资委报告，并且中钢天津响螺湾项目在对17个分项目的邀请招标中，有6个分项目的邀请招标单位仅为2家，不符合国家有关。

　　中钢管理层不惜上级命令、投资天津响螺湾的原因在于，中央已发出信号，天津滨海新区将成为继深圳经济特区、上海浦东新区之后，带动中国区域发展的第三经济增长极。

　　另一个吸引中钢投资的主要原因是，天津塘沽区对收取的土地出让金100%用于扶持和励投资项目，但前提是投资主体在土地公开出让中得到土地，并在投资协议中予以了明确。为吸引央企投资，天津塘沽区给了中钢相对较高的土地出让金作为励。

　　中钢位于中关村的总部大楼价值翻倍，也直接刺激了黄天文再度投资地产项目。黄天文在任期间，最显赫的投资就是花14亿元买下这栋总部大楼，当前这幢楼价值约50亿元。

　　事后，一位国资委官员抱怨中钢投资无原则，哪里赚钱去哪里。

　　如今，由于项目施工停止，又暂无企业愿意接手，天津塘沽区为此苦恼不已。在部门的协调下，2011年3月，中钢以不对方控股权这样清仓大甩卖一般的方式引入其他央企作为战略投资者。

　　可以预见的是，在有其他央企愿意接手前，中钢响螺湾项目将一直处于烂尾状态。

　　 中钢国际广场 简介

　　交通 东依中关村大街，南临海淀南，西接彩和坊，北靠北四环，40余条公交车线纵横交错，4号、10号地铁便利通达，距离13号城铁1公里，距离首都国际机场25公里，进入区域的机动车不必穿行地上，通过地下环形车道可直接通向各地块的地下车库及地下公共停车场，广场步行街东西贯通。

　　周边设施 甲级写字楼、凯宾斯基酒店及公寓、康体中心、第图书城等商业配套共同构成现代化商圈，公共绿地下设置的二十万平米大型购物中心，融购物、休闲、餐饮于一体，区域内10000多个停车位，解除寻找车位的烦恼。

　　 内部配套

　　·银行服务

　　荷兰银行:位于大厦一、二层及二十一层，主要为高端客户提供贵宾理财服务。

　　中国银行:位于大厦三层西侧，主要业务:贷款、票据贴现、贸易融资、存款、结算、清算、现金管理、储蓄存款、消费信贷、支付结算、银行卡和财富管理。

　　民生银行:位于大厦三层东侧，主要为中小企业提供存款、融资、贸易金融、结算、票据、资产托管、金融租赁等服务;为个人提供储蓄、存款、银行卡、理财、证券、基金、外汇、保险、期货等多种灵活的金融个性化服务。

　　·餐饮服务

　　中钢江南赋主题餐厅位于大厦八层 ，经营江南美食及高级粤式菜肴，经营面积7000㎡，可容纳近千人同时用餐，C座大厅拥有超大星光水晶T型伸缩舞台，11米挑高的弧形穹顶，适合举办各类大型新闻发布会、艺术盛会、婚庆宴会等活动。

　　·员工餐厅

　　位于大厦九层的员工自助餐厅，为在大厦办公的商务人士提供营养丰富的工作餐。

　　·票务服务

　　位于大厦九层的机票服务中心提供国内、外火车及飞机票的代办服务。

　　·洗衣、邮政

　　位于大厦地下一层的福奈特洗衣店及邮局提供洗衣、邮政服务。

　　·停车场

　　大厦配套地下停车位500多个，充分满足客户的停车需求。

　　专业管理 中钢国际广场由中钢物业管理有限公司全面管理，中钢物业管理有限公司拥有丰富的物业管理经验和具备先进管理技术的物业管理员工，努力打造中钢国际广场成为中关村写字楼的代表，的标志性建筑。