酒店模块化升级改造项目

1，可复制，能短时间内做大，做强。 

2.市场大，几乎涵盖所有装修工程，家装工装 3.盈利点清晰，可控。 

4.施工速度快，是正常施工的三分之一。 

5.设计超前，创意无限！ 

6.性价比.相比较传统装修模式有xxx优势。 

7.营销模式多样化，线上线下都可。 

8.竞争对手少，目前同类公司就一家！ 

9.行业属于大趋势，未来发展的必然结果。

公司成立于2015年3月30日，法人代表：王女士；注册资本：100万元；公司经营范围：销售服装、鞋帽、针纺织品、电子产品、五金交电、机械设备、金属制品、文化用品、厨房用具、灯具、家具、家用电器、工艺品、日用杂货；施工总承包、专业承包、劳务分包；工程勘察设计；建设工程项目管理；产品设计、工艺美术设计；电脑图文设计；建筑物清洁服务；技术开发、咨询、服务、转让、推广。公司现有员工12个人。设计师4个，工地管理人员4个，工厂负责人1个，企划1个，工程部经理1个。

创始人杜先生：公司成立之初，半年无业绩，根据市场不断分析，不断调整在下半年销售业绩达300万元；2016年销售业绩达1200万元；2017年5月份前销售业绩已达400万元。

项目背景：家居建材的集成化已经是今年来颇受关注的一个热点，五年前的集成吊顶行业的崛起与风靡，让很多企业看到了集成化家居的希望，也尝到了这个甜头。越来越多的“集成”走进市场，走入了寻常百姓家。家居建材业也逐渐从厨房电器、卫浴渗透到了地板、灯饰等领域。

项目名称：模块化酒店装修

项目所在地：北京

项目发展阶段：前期投入100万元左右，主要用于市场考察，产品研究、体验店建设。

项目介绍：从宾馆酒店升级改造开始，目前快捷宾馆经营已经进入了瓶颈，80%酒店装修都是五、六年前的装修。快捷酒店的各品牌装修风格几乎一样，没有竞争的差异化，加上酒店盈利模式太单一，经营越来越吃力。精品酒店的冲击，迫使快捷酒店为了更好的生存与盈利，就必须升级改造，为项目发展提供了机会。全国最少有几十万家，每年最少有几千家新建宾馆，市场大。

项目目标：让每一位客户花更少的代价，达到更高的品质。同时，更针对性消费与享受，更人性化的设计，让客户的客户喜欢上，享受住酒店的感觉，最终，帮助客户赚钱。

项目愿景：企图改变传统装修行业的模式，最终改变人们对装修的认知。实现如简易衣柜一样，买回产品自己按说明书自己安装。

价格优势：传统快捷宾馆一个房间低档次装修价格在5.5万元左右。中档次在7万元-12万元，而模块装修中档次价格在5万元-7万元之间，用户可以用更低的价格享受更好的装修服务。

工期短：传统装修模式70间客房大概需要3个月左右，而模块装修只需要1.5个月左右，可以让客户早盈利1.5个月时间。

可复制性：工厂集成化生产，工地标准化安装，只要市场一开，可以迅做大，占领市场。

延生性强：只要有需求，随时都可以向餐饮，办公室，公寓…行业拓展。

二次升级成本低：二次改造与升级传统模式必须全部拆除重新来，成本高，模块装修只需把表层去掉，重新挂上去就可以。所以老客户的忠诚度是可以保障的。

产品优势：项目产品部分由合作方（上海开装，有五项专利）提供，经过市场试水反应，技术成熟有竞争壁垒，部份产品是自产自销，质量有保障。

团队优势：整个运作团队经历过市场残酷的打击，核心人员专业能力与抗压能力强，可以独挡一面。创始人杜先生，24岁与人合伙开家装公司最多开过三个分公司，主要负责业务。11年因为一个办公楼工程，加上整个市场的低迷倒闭。12年进入方巨工程有限公司任职项目经理。12年进入美家美客网咖家具公司，任职装潢部经理，负责装潢市场的开拓与项目的管理，三个月把公司装潢项目由亏钱扭转利润达到30%。14年一个人来到北京创业，15年注册公司，16年业绩做到1200万。杜先生善于发现商机，业务能力强，责任心，事业心强，具备演说与激励能力，抗压能力强，有魄力与执行力。

合伙人高先生：先后开过家装公司，卖过地板砖、门具、洁具。当过二手房东，独立操作过办公楼，当过土建与装潢的项目经理，具有企划能力以及敏锐的市场洞察力，失败的经历让他具有风险的判断能力，与躲避能力。设计出生，施工经验丰富，目前是主案设计，兼企划运营；合伙人胡先生：山西阳光快讯的创始人，多年的公司管理能力，具备很多技能是公司的中坚力量，暂时负责财务，采购，与工厂管理；合伙人焦先生：有三年的工地管理经验，能吃苦受罪，能吃亏，能受委屈有责任心；合伙人杜先生：头脑灵活反应快，从小就具备商业头脑，能吃苦能受劳，责任心强，具备工地管理能力；合伙人赵先生：做事认真，工厂带班出身，管理工地一年，具备管理基础，责任心强；设计师付先生：开装潢公司设计出身有丰富的设计经验与工地管理经验。

整个团队向心力极强，忠诚度极高，有很高的执行力与自觉性。

盈利计划

1、设计费，按每平米30元-50元收取，项目面积在1500平米-3000平米左右。平均一个项目大概在8万元左右，每年保守估计30个项目大概在240万元左右。

2、项目利润，每间客房装修利润在1.5万元左右，按每个项目55个房间，每年30个项目，合计2475万元。

3、当老客户数量达到一定地步时可以做启动共享模式，短时间内做出自己的品牌与市场占有率。

4、两年内计划进军专对性很强的，餐饮业，理发业，办公行业等规模不大，但是市场极大的小工装市场。

5、当项目盈利稳定时，公司可以建立装饰行业的培训中心，专为喜欢相关工作人员进行培训，收取培训费用。

融资金额：300万元-500万元

融资方式：股权融资

占股比例：5%-15%

融资期限：2年

融资用途：主要用于团队建设，市场推广，产品的设计和流动资金。

退出机制：股份回购。